Hoje a maioria das imobiliárias não sofre por falta de pessoas interessadas.
A dor real é outra: clientes desorganizados e processos confusos.
Leads ficam espalhados:
em prints de WhatsApp
no celular pessoal do corretor
em planilhas que ninguém atualiza
em anotações de caderno
E o resultado é sempre o mesmo:
oportunidades perdidas
clientes que não recebem retorno
corretores que se perdem no atendimento
empresário sem visão do que está acontecendo
A verdade é simples:
👉 o problema não é falta de lead
👉 o problema é falta de estrutura
Neste artigo eu vou te mostrar uma estrutura simples, prática e extremamente eficaz:
👉 Facebook ➜ Pluga ➜ CRM
Com ela você capta clientes todos os dias e organiza tudo automaticamente.
Quando a imobiliária não tem CRM e processo, acontecem situações como:
corretores atendendo no próprio WhatsApp
ninguém sabe quem falou com qual cliente
leads frios nunca recebem retorno
o dono não tem noção de quantas visitas foram feitas
ninguém sabe quantas propostas foram enviadas
E aparecem frases como:
“O cliente sumiu.”
“Eu ia responder, mas esqueci.”
“Perdi o contato dele.”
“Nem lembro em qual etapa estava.”
O negócio não quebra de uma vez.
Ele vaza dinheiro aos poucos.
A solução é composta por três etapas:
Facebook/Instagram — captação de interessados
Pluga — automação que envia os dados
CRM — organização do processo comercial
Simples, sem complicação e sem termos técnicos.
Vamos passo a passo.
Os anúncios nas redes sociais são utilizados para atrair pessoas interessadas em:
Minha Casa Minha Vida
aluguel sem fiador
apartamentos novos
casas em condomínio
lançamentos imobiliários
Quando a pessoa se interessa, ela clica no anúncio e abre um formulário do próprio Facebook.
Nesse formulário ela preenche:
nome
tipo de imóvel ou bairro desejado
Nesse momento ela se torna um lead.
👉 O interesse vira cadastro.
Nada de “me chama no privado”.
Nada de “manda um oi no WhatsApp”.
Tudo começa organizado.
Muita imobiliária usa apenas:
➡️ “Falar no WhatsApp”
Funciona? Funciona.
Mas tem um problema enorme: não filtra ninguém.
Com o botão direto, entram:
curiosos
pessoas sem intenção
gente pedindo só o preço
cliques impulsivos
Resultado:
👉 o corretor se desgasta
👉 o tempo é desperdiçado
👉 a impressão é de que os anúncios “não funcionam”
O formulário, por outro lado, faz algo essencial:
O curioso não quer preencher nada.
O interessado preenche sem reclamar.
Então o formulário:
filtra curiosos
aumenta a qualidade dos leads
reduz conversas inúteis
economiza tempo do corretor
👉 Quem preenche formulário já demonstrou intenção real.
Você já recebe:
nome
telefone
tipo de imóvel
bairro
perfil de compra ou aluguel
Ou seja, o cliente já chega mais pronto para atendimento.
Com formulário:
✔️ os dados vão direto para o CRM
✔️ nada fica perdido no celular
✔️ você sabe de onde veio cada contato
Com WhatsApp direto:
❌ conversa se perde
❌ fica misturada com assuntos pessoais
❌ você não tem controle
❌ não consegue medir resultados
O Pluga é o conector do processo.
Ele faz o seguinte:
👉 alguém preenche o formulário no Facebook
➡️ o Pluga envia automaticamente esses dados para o CRM
Sem:
❌ copiar e colar
❌ baixar planilhas
❌ reenviar manualmente
Com ele:
✔️ leads caem direto no CRM
✔️ 24 horas por dia
✔️ sem risco de perder clientes
Ele é o “carteiro” da operação.
Aqui o jogo muda.
O CRM permite:
organizar todos os leads em um só lugar
acompanhar o atendimento de cada corretor
registrar histórico de conversas
definir etapas do funil
medir conversão de verdade
O funil pode ser assim:
novo lead
contato realizado
visita agendada
proposta enviada
venda ou locação concluída
Cada cliente passa por essas fases até o fechamento.
👉 sai a improvisação
👉 entra um processo de vendas profissional
Com Facebook + Formulário + Pluga + CRM você passa a ter:
✔️ leads organizados
✔️ nenhum contato perdido
✔️ operação comercial previsível
✔️ visitas agendadas com controle
✔️ aumento real de fechamentos
✔️ visão clara dos resultados
É simples.
É acessível.
E funciona para pequenas e grandes imobiliárias.
Nós configuramos tudo para você:
✔️ anúncios no Facebook e Instagram
✔️ formulários de captação
✔️ automação no Pluga
✔️ implantação do CRM
✔️ treinamento do time comercial
Você recebe a estrutura pronta, funcionando e medindo resultados.
